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Villa Moraines
Saint-Cergues / Annemasse - 74

Prix ^* : à partir de 167 000€

Villa Moraines, programme immobilier neuf à Saint-Cergues, composé d'un ensemble d'appartements neufs.

Descriptif : VILLA MORAINES - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied - Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet! Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Prestations : Balcon, terrasse, jardin

Labels écologiques : HQE

Mention particulière : Nouvelle réalisation
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2027

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

Appartement 1 pièce à partir de 167 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	66 800 €	66 800 €
(Simulation pour un prix de 167 000 €)

167 000 € TTC

26.75 m²

Étage : 1

: N

Réf : B105

Balcon : 4.69 m²

Plan détaillé

171 000 € TTC

26.75 m²

Étage : 2

: N

Réf : B205

Balcon : 4.25 m²

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 235 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	94 000 €
(Simulation pour un prix de 235 000 €)

235 000 € TTC

39.69 m²

Étage : 2

: N

Réf : C204

Balcon : 8.46 m²

Plan détaillé

243 000 € TTC

42.57 m²

Étage : 1

: S

Réf : A103

Balcon : 8.72 m²

Plan détaillé

246 000 € TTC

43.31 m²

Étage : 2

: N

Réf : A201

Balcon : 16.45 m²

Plan détaillé

260 000 € TTC

43.78 m²

Étage : 1

: SO

Réf : B103

Balcon : 6.55 m²

Plan détaillé

264 000 € TTC

43.78 m²

Étage : 2

: SO

Réf : B203

Balcon : 6.22 m²

Plan détaillé

265 000 € TTC

44.67 m²

Étage : 2

: S

Réf : D202

Balcon : 7.38 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 219 400 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	87 760 €
(Simulation pour un prix de 219 400 €)

219 400 € TVA REDUITE

58.22 m²

Étage : 1

: NE

Réf : C101

Terrasse : 6.59 m²

Plan détaillé

226 000 € TVA REDUITE

61.6 m²

Étage : RDC

: S

Réf : I002

Terrasse : 7.22 m² Jardin : 15.3 m²

Plan détaillé

226 800 € TVA REDUITE

61.93 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : I001

Terrasse : 7.32 m² Jardin : 13.93 m²

Plan détaillé

227 700 € TVA REDUITE

62.07 m²

Étage : RDC

: S

Réf : H002

Terrasse : 7.96 m² Jardin : 20.59 m²

Plan détaillé

227 700 € TVA REDUITE

62.06 m²

Étage : RDC

: S

Réf : I003

Terrasse : 7.6 m² Jardin : 19.31 m²

Plan détaillé

228 300 € TVA REDUITE

62 m²

Étage : RDC

: S

Réf : D001

Terrasse : 12.25 m²

Plan détaillé

232 100 € TVA REDUITE

61.55 m²

Étage : 1

: S

Réf : I104

Balcon : 7.12 m²

Plan détaillé

232 200 € TVA REDUITE

61.6 m²

Étage : 1

: SE

Réf : H103

Balcon : 7.96 m²

Plan détaillé

232 200 € TVA REDUITE

61.6 m²

Étage : 1

: SO

Réf : I102

Balcon : 7.96 m²

Plan détaillé

233 100 € TVA REDUITE

61.94 m²

Étage : 1

: SE

Réf : I103

Balcon : 7.32 m²

Plan détaillé

243 300 € TVA REDUITE

64.24 m²

Étage : 1

: NE

Réf : B101

Terrasse : 9.65 m²

Plan détaillé

246 600 € TVA REDUITE

65.45 m²

Étage : 1

: NO

Réf : A105

Balcon : 17.37 m²

Plan détaillé

265 700 € TVA REDUITE

72.92 m²

Étage : RDC

Réf : E003

Terrasse : 19.57 m²

Plan détaillé

299 600 € TVA REDUITE

86.25 m²

Étage : 2

: SE

Réf : H203

Balcon : 12.47 m²

Plan détaillé

303 000 € TTC

66.48 m²

Étage : 1

: S

Réf : A102

Balcon : 12.27 m²

Plan détaillé

307 000 € TTC

61.15 m²

Étage : 1

: SE

Réf : C102

Balcon : 8.07 m²

Plan détaillé

308 000 € TTC

66.48 m²

Étage : 2

: S

Réf : A202

Balcon : 12.39 m²

Plan détaillé

308 000 € TTC

61.08 m²

Étage : 1

: S

Réf : D103

Balcon : 11.02 m²

Plan détaillé

312 000 € TTC

62 m²

Étage : 1

: S

Réf : D101

Balcon : 12.25 m²

Plan détaillé

313 000 € TTC

63.42 m²

Étage : 1

: S

Réf : B104

Balcon : 13.74 m²

Plan détaillé

316 000 € TTC

61.3 m²

Étage : 2

: SE

Réf : C202

Balcon : 12.13 m²

Plan détaillé

318 000 € TTC

64.13 m²

Étage : 2

: E

Réf : B201

Balcon : 15.48 m²

Plan détaillé

319 000 € TTC

63.39 m²

Étage : 2

: S

Réf : B204

Balcon : 12.7 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 281 800 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	112 720 €
(Simulation pour un prix de 281 800 €)

281 800 € TVA REDUITE

77.95 m²

Étage : 1

: S

Réf : I105

Balcon : 7.41 m²

Plan détaillé

292 400 € TVA REDUITE

81.22 m²

Étage : 1

: SO

Réf : A104

Balcon : 15.44 m²

Plan détaillé

296 200 € TVA REDUITE

81.98 m²

Étage : 1

: S

Réf : H101

Balcon : 7.84 m²

Plan détaillé

331 600 € TVA REDUITE

96.15 m²

Étage : 2

: S

Réf : I203

Balcon : 6.83 m²

Plan détaillé

370 000 € TTC

77.07 m²

Étage : 1

: NO

Réf : E103

Balcon : 14.26 m²

Plan détaillé

376 000 € TTC

85.19 m²

Étage : 2

: SE

Réf : B202

Balcon : 15.42 m²

Plan détaillé

388 000 € TTC

77.1 m²

Étage : RDC

: SO

Réf : E002

Terrasse : 15.4 m²

Plan détaillé

389 000 € TTC

85.51 m²

Étage : 1

: SE

Réf : B102

Balcon : 12.13 m²

Plan détaillé

405 000 € TTC

84.71 m²

Étage : 3

: S

Réf : E301

Terrasse : 12.39 m²

Plan détaillé

437 000 € TTC

93.94 m²

Étage : 3

: S

Réf : B301

Terrasse : 15.69 m²

Plan détaillé

437 000 € TTC

85.77 m²

Étage : 2

: E

Réf : C201

Balcon : 10.46 m²

Plan détaillé

465 000 € TTC

89.96 m²

Étage : 2

: SO

Réf : A204

Balcon : 10.23 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces à partir de 357 300 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 357 300 €)

357 300 € TVA REDUITE

107.1 m²

Étage : 2

: S

Réf : I201

Balcon : 7.41 m²

Plan détaillé

357 500 € TVA REDUITE

107.16 m²

Étage : 2

: S

Réf : H201

Balcon : 7.96 m²

Plan détaillé

381 100 € TVA REDUITE

114.47 m²

Étage : 2

: S

Réf : H204

Balcon : 13.46 m²

Plan détaillé

381 700 € TVA REDUITE

114.64 m²

Étage : 2

: S

Réf : I205

Balcon : 7.41 m²

Plan détaillé

416 000 € TTC

91.56 m²

Étage : 1

: S

Réf : E101

Balcon : 12.69 m²

Plan détaillé

424 000 € TTC

91.43 m²

Étage : 2

: S

Réf : E201

Balcon : 12.69 m²

Plan détaillé

446 000 € TTC

97.46 m²

Étage : 2

: S

Réf : D203

Balcon : 10.98 m²

Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 03/02/2026

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15, Avenue Berthollet
74000 ANNECY

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Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
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Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

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