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Villa Moraines
Saint-Cergues / Annemasse - 74

Villa Moraines immobilier neuf

Logement neuf Saint-Cergues

Villa Moraines logement neuf

Appartement neuf Saint-Cergues

Prix * : à partir de 188 000€

Villa Moraines, programme immobilier neuf à Saint-Cergues, composé d'un ensemble d'appartements neufs.

Descriptif : Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN   VILLA MORAINES - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE!   Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied - Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit!   Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet!   Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Prestations : Balcon, terrasse, parking, cave, jardin

Labels écologiques : HQE

Mention particulière : Nouvelle réalisation
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2028

Documentation gratuite

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

Appartement 1 pièce à partir de 188 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €75 200 €75 200 €
(Simulation pour un prix de 188 000 €)
188 000 € TTC / Parking compris26.75 m2Étage : 1 : NRéf : B105Balcon : 4.69 m2  Plan détaillé
192 000 € TTC / Parking compris26.75 m2Étage : 2 : NRéf : B205Balcon : 4.25 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 235 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €94 000 €
(Simulation pour un prix de 235 000 €)
235 000 € TTC39.69 m2Étage : 2 : NRéf : C204Balcon : 8.46 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 219 400 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €87 760 €
(Simulation pour un prix de 219 400 €)
219 400 € TVA REDUITE / Parking compris58.22 m2Étage : 1 : NERéf : C101Terrasse : 6.59 m2  Plan détaillé
226 000 € TVA REDUITE / Parking compris61.6 m2Étage : RDC : SRéf : I002Terrasse : 7.22 m2  Jardin : 15.3 m2  Plan détaillé
226 800 € TVA REDUITE / Parking compris61.93 m2Étage : RDC : SERéf : I001Terrasse : 7.32 m2  Jardin : 13.93 m2  Plan détaillé
228 300 € TVA REDUITE / Parking compris62 m2Étage : RDC : SRéf : D001Terrasse : 12.25 m2  Plan détaillé
232 100 € TVA REDUITE / Parking compris61.55 m2Étage : 1 : SRéf : I104Balcon : 7.12 m2  Plan détaillé
232 200 € TVA REDUITE / Parking compris61.6 m2Étage : 1 : SERéf : H103Balcon : 7.96 m2  Plan détaillé
232 200 € TVA REDUITE / Parking compris61.6 m2Étage : 1 : SORéf : I102Balcon : 7.96 m2  Plan détaillé
233 100 € TVA REDUITE / Parking compris61.94 m2Étage : 1 : SERéf : I103Balcon : 7.32 m2  Plan détaillé
243 300 € TVA REDUITE / Parking compris64.24 m2Étage : 1 : NERéf : B101Terrasse : 9.65 m2  Plan détaillé
265 700 € TVA REDUITE / Parking compris72.92 m2Étage : RDCRéf : E003Terrasse : 19.57 m2  Plan détaillé
293 000 € TTC66.48 m2Étage : 1 : SRéf : A102Balcon : 12.27 m2  Plan détaillé
298 000 € TTC61.08 m2Étage : 1 : SRéf : D103Balcon : 11.02 m2  Plan détaillé
299 600 € TVA REDUITE / Parking compris86.25 m2Étage : 2 : SERéf : H203Balcon : 12.47 m2  Plan détaillé
302 000 € TTC62 m2Étage : 1 : SRéf : D101Balcon : 12.25 m2  Plan détaillé
303 000 € TTC63.42 m2Étage : 1 : SRéf : B104Balcon : 13.74 m2  Plan détaillé
308 000 € TTC64.13 m2Étage : 2 : ERéf : B201Balcon : 15.48 m2  Plan détaillé
309 000 € TTC63.39 m2Étage : 2 : SRéf : B204Balcon : 12.7 m2  Plan détaillé
335 000 € TTC / Parking compris61.3 m2Étage : 2 : SERéf : C202Balcon : 12.13 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 296 200 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €118 480 €
(Simulation pour un prix de 296 200 €)
296 200 € TVA REDUITE / Parking compris81.98 m2Étage : 1 : SRéf : H101Balcon : 7.84 m2  Plan détaillé
331 600 € TVA REDUITE / Parking compris96.15 m2Étage : 2 : SRéf : I203Balcon : 6.83 m2  Plan détaillé
373 000 € TTC77.1 m2Étage : RDC : SORéf : E002Terrasse : 15.4 m2  Plan détaillé
394 000 € TTC / Parking compris77.07 m2Étage : 1 : NORéf : E103Balcon : 14.26 m2  Plan détaillé
395 000 € TTC / Parking compris85.51 m2Étage : 1 : SERéf : B102Balcon : 12.13 m2  Plan détaillé
400 000 € TTC / Parking compris85.19 m2Étage : 2 : SERéf : B202Balcon : 15.42 m2  Plan détaillé
416 000 € TTC / Parking compris84.71 m2Étage : 3 : SRéf : E301Terrasse : 12.39 m2  Plan détaillé
422 000 € TTC / Parking compris79.17 m2Étage : 2 : SRéf : A205Terrasse : 27.39 m2  Plan détaillé
440 000 € TTC / Parking compris85.77 m2Étage : 2 : ERéf : C201Balcon : 10.46 m2  Plan détaillé
461 000 € TTC / Parking compris93.94 m2Étage : 3 : SRéf : B301Terrasse : 15.69 m2  Plan détaillé
471 000 € TTC / Parking compris89.96 m2Étage : 2 : SORéf : A204Balcon : 10.23 m2  Plan détaillé
506 000 € TTC / Parking compris101.2 m2Étage : 2 : NORéf : E203Terrasse : 21.4 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 357 300 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 357 300 €)
357 300 € TVA REDUITE / Parking compris107.1 m2Étage : 2 : SRéf : I201Balcon : 7.41 m2  Plan détaillé
357 500 € TVA REDUITE / Parking compris107.16 m2Étage : 2 : SRéf : H201Balcon : 7.96 m2  Plan détaillé
381 100 € TVA REDUITE / Parking compris114.47 m2Étage : 2 : SRéf : H204Balcon : 13.46 m2  Plan détaillé
381 700 € TVA REDUITE / Parking compris114.64 m2Étage : 2 : SRéf : I205Balcon : 7.41 m2  Plan détaillé
434 000 € TTC97.46 m2Étage : 2 : SRéf : D203Balcon : 10.98 m2  Plan détaillé
440 000 € TTC / Parking compris91.56 m2Étage : 1 : SRéf : E101Balcon : 12.69 m2  Plan détaillé
448 000 € TTC / Parking compris91.43 m2Étage : 2 : SRéf : E201Balcon : 12.69 m2  Plan détaillé
502 000 € TTC / Parking compris114.59 m2Étage : 3 : SRéf : A301Terrasse : 18.9 m2  Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 25/06/2026

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15, Avenue Berthollet
74000 ANNECY
Voir le numéro En savoir plus

Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com


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* Simulation indicative. Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Pour plus d'informations, nous vous invitons à vous mettre directement en relation avec le vendeur de ce programme. Plus d'infos si vous le souhaitez sur nos pages :

• Les avantages de la loi Pinel
• Le texte officiel de la loi Pinel.

Informations PTZ 2026

* Simulation indicative du montant du Prêt à Taux Zéro, en fonction de la composition du ménage et de la zone géographique, selon les modifications apportées par l'article 107 de la loi de finances pour 2016 : LOI n° 2015-1785 du 29 décembre 2015 de finances pour 2016.

Texte publié sur le site Legifrance.gouv.fr.

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